Bordeaux (33000) Maison 110 m2 - 4 chambres - Jardin - Fondaudège

Réf : MVS64012023 728 000 €

C’est au coeur du quartier Fondaudège (place Charles Gruet), au pied des commerces de proximité, du jardin public mais aussi des écoles et transports en commun que se niche cette belle maison entièrement rénovée de 110 m2 (91,10 m2 loi carrez).


En coeur d'ilot au sein d'une petite copropriété de 12 lots dont 5 maisons, vous traverserez un bel immeuble haussmanien de standing afin d'accèder à un parc arboré dissimulant ces cinq maisons. L'accès par le jardin dessert le rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un coin salon, le tout orienté sur l'extérieur (entièrement vitré).Le premier palier distribue deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant. De subtils rangements sur-mesure complètent cet étage. Au second, deux chambres mansardées, une salle de bain ainsi qu'un palier faisant office d'espace de lecture.Un jardin de 50 m2 avec une terrasse bois de 25 m2 agrémente la maison.

Le calme et la bienveillance règnent et confèrent à ce lieu de vie une atmosphère accueillante, reposante et chaleureuse. Une cave complète ce bien.


Véritable coup de coeur dans l'un les des quartiers les plus recherchés.


Possibilité d'avoir une place de stationnement en location rue Fondaudège.
Les charges de copropriété sont de 270 € par trimestre, et aucune procédure n'est en cours actuellement avec le syndic.


« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 110,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,10 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 1900
Quartier Fondaudège/Marché de Lerme
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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