Bordeaux (33000)
Exclusivité Cabinet Archipel.
Quartier des Halles entre le marché et la place de la Victoire, situation idéale pour cette superbe bâtisse de 230m² habitables datant du XV&XVIe. Elle a été entièrement réhabilitée en 2018 par une architecte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 38 m2 et dans le prolongement la cuisine entièrement équipée de 25 m2 ouverte sur le jardin. Un espace véranda dessert la grande cave voutée de 57 m2 répartie en 4 cavités.
Un bel escalier à colombage dessert ensuite les étages.
Au 1er, une première chambre de 27 m2 avec placards, salle d'eau et wc, une seconde chambre de 28 m2, au 2e, deux autres chambres de 28 m2 avec sde, wc et placards chacune, et au 3e et dernier étage sous mansarde deux nouvelles chambres de 23 et 28 m2 avec une salle d'eau commune.
À l'extérieur, vous serez séduits par la belle façade en pierre côté rue avec balcon, et sur l'arrière un beau jardin de 56 m2 intimiste avec un second accès indépendant à la maison (pratique notamment pour les vélos).
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut-de-gamme, elle offre plusieurs possibilités de vie : maison familiale, chambres d'hôtes, ou encore profession libérale. Vrai coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Terrain non inondable.
Visite virtuelle disponible, et dossier complet sur demande par téléphone auprès de M. Marchyllie.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.