Bordeaux (33000) SAINT GENES - 10 pièces - 270 m2 - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN - GARAGE

Réf : DMVS4097072022 1 495 000 €

Au coeur du quartier Saint-Genès, emplacement rare et privilégié sur le secteur pour cette belle maison bordelaise alliant caractère et élégance. Entièrement rénovée par un architecte et une décoratrice d’intérieur, elle bénéficie de prestations luxueuses.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un boudoir et une belle suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec douche et baignoire. L'espace boudoir ouvre sur le jardin arboré de 85 m2. Au premier étage, vous découvrez une grande pièce de vie de près de 70m2 baignée de lumière grâce aux ouvertures traversantes et à l’utilisation de verrières. Ce niveau est composé d’un double salon donnant sur une terrasse en bois de 20 m2, d’une cuisine sur mesure ouverte sur la salle à manger, d’un bureau, d'une buanderie et d"un cellier. Au 2e et dernier étage, on retrouve 5 CHAMBRES, un salon et une double salle d’eau (2 douches). Un garage de 19 m2 et une grande cave complètent ce bien. A 350m du TRAM B, 10 min de la gare Saint-Jean, des commerces et des établissements scolaires (Saint-Genès; Magendie; Fournier). Bien rare sur le secteur clé en main.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 1 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 267 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Nord
Année de construction 1954
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 467 124,64 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,9 %
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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