--Idéal investisseur--
Très beau local commercial à usage de bureaux d'une superficie de 62 m2 proche du centre ville de Bègles avec accès à toutes les commodités. Il compose le rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage comprenant 3 lots au total, pas de charges de copropriété hormis l'assurance du bâtiment (syndic bénévole). Deux places de parking PMR associées à un jardinet d'accueil complète le bien.
Très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. A noter que le 1er étage de l'immeuble est entièrement neuf ainsi que la charpente et la couverture. La rénovation de l’ensemble a été confiée à une architecte.
Le locataire est dans les lieux depuis 11 ans, le bail commercial vient d'être renouvelé. Produit idéal investisseur avec ratio de 6,3% brut annuel.
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