Sous-compromis

Bègles (33130) Local commercial de 62m²

Réf : 235 000 €

--Idéal investisseur--

Très beau local commercial à usage de bureaux d'une superficie de 62 m2 proche du centre ville de Bègles avec accès à toutes les commodités. Il compose le rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage comprenant 3 lots au total, pas de charges de copropriété hormis l'assurance du bâtiment (syndic bénévole). Deux places de parking PMR associées à un jardinet d'accueil complète le bien.

Très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. A noter que le 1er étage de l'immeuble est entièrement neuf ainsi que la charpente et la couverture. La rénovation de l’ensemble a été confiée à une architecte.

Le locataire est dans les lieux depuis 11 ans, le bail commercial vient d'être renouvelé. Produit idéal investisseur avec ratio de 6,3% brut annuel.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 33130
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 61.4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 235 000 €
Dépot de garantie 2 400 €
Bail Professionnel
Echéance du bail 2030-04-15
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 1 200 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
- Divers
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

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