Bordeaux (33200)
Emplacement recherché dans une rue calme du Cap Ferret pour cette maison des années 60-70 à rénover.
Elle se distribue sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée (60 m2) , une entrée, un séjour de 28 m2, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine indépendante.
Au rez-de-jardin (29 m2), une chambre avec une salle d'eau et un garage de 16 m2.
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin surplombant la canopée ainsi qu'un cabanon de 9 m2 (cadastré) faisant office de chambre d'été.
Au total, 98 m2 de surface plancher existante. Extension possible. Parcelle de 670 m2 hors zone rouge, PLU zone Ud. Plusieurs projets envisageables, réhabilitation ou neuf (120 m2 habitables + 30 m2 de sous-sol). Charpente et couverture en excellent état (remplacées il y a 15 ans), combles isolés et menuiseries en double vitrage.
Beau potentiel proche de l'océan et à 500 m de tous les commerces.
Dossier complet (plans, vidéos) et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 814 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
