Bordeaux (33000) Appartement T4 148 m2 - Bordeaux Hôtel de Ville

Réf : MVS1530925 595 000 €
Idéalement situé rue Vital Carles entre la place Gambetta et la place Pey Berland, au premier étage d'un bel immeule avec ascenseur, découvrez ce grand appartement en L de 148m2. L'entrée ouvre sur une première partie distribuant le séjour avec salon, une cuisine séparée, et une chambre. La seconde partie dessert un second salon avec balcon, une chambre, et une salle de bain. Cave et grenier en plus. Plusieurs possibilités de réaménagement, notamment pour créer une 3e chambre et une seconde salle d'eau. La partie côté rue est ensoleillée le matin et côté cour l'après-midi avec une exposition Ouest et Sud pour le balcon. Beau potentiel de rénovation avec emplacement de 1er choix en plein coeur de Bordeaux. Copropriété bien tenue de 11 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1850 €. Pour un dossier complet et une demande de visite, contacter D. Marchyllie au 06 22 29 51 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 148,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 31
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 843 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %
Taxe foncière annuelle 1 724 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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