Bordeaux (33000) Duplex 197 m2 - Jardin 100m2 - Bordeaux/Jardin Public

Réf : MVS1110624 1 250 000 €
Dans le quartier prisé du Jardin Public, rue de la Course côté Fondaudège, duplex haussmanien d'une superficie de 197 m2 dans un ancien hôtel particulier de 3 lots.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un petit salon, un grand salon, une cuisine séparée et enfin une belle première chambre avec rangements et salle de bain. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau, une buanderie et une cave.

L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif végétalisé de 100 m2. Un studio indépendant de 17 m2 accessible par le pallier fait office de 3e chambre avec sa salle d'eau privative.
Ce duplex plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d’une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir.
Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.50
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
Quartier Jardin Public
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 870 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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