Bordeaux (33000) Duplex 197 m2 - Jardin 100m2 - Bordeaux/Jardin Public

Réf : MVS1110624 1 250 000 €

Dans le quartier prisé du Jardin Public, rue de la Course côté Fondaudège, duplex haussmanien d'une superficie de 197 m2 dans un ancien hôtel particulier de 3 lots.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un petit salon, un grand salon, une cuisine séparée et enfin une belle première chambre avec rangements et salle de bain. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau, une buanderie et une cave.

L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif végétalisé de 100 m2. Un studio indépendant de 17 m2 accessible par le pallier fait office de 3e chambre avec sa salle d'eau privative.

Ce duplex plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d’une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir.

Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 197 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.50

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Quartier Jardin Public

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

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