Mérignac (33700) Appartement T2 58 m2

Réf : MVS1770526

Quartier du Grand Louis, situé au 1er et dernier étage d' une résidence de 2006, agréable appartement T2 en duplex de 58,49 m². Il saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et notamment de la nouvelle ligne G.

Il se compose au RDC d'une entrée menant à un grand salon-séjour cathédrale d’environ 36m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements. 

À l'étage, une belle chambre avec dressing et salle d’eau attenante. Deux places de parking extérieures incluses.

En excellent état général (rénovation 2023), ce bien ne nécessite aucun travaux. Copropriété de 10 appartements. Pas de procédure en cours.

Pour un dossier complet ou une demande de visite, contacter D. Marchyllie au 06 22 29 51 91.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 58,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,49 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 448 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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