Lège-Cap-Ferret (33970) Appartement 4Ch/3Sde - Vue Mer - Mimbeau-Cap Ferret

Réf : MVE1571025 1 595 000 €

EXCLUSIVITÉ ARCHIPEL

Superbe appartement duplex rénové de 121 m2 carrez (140 m2 hab) à l'architecture typique du bassin situé à quelques pas du centre du Cap Ferret et de la plage, offrant un cadre très privilégié.

Construit sur deux niveaux spacieux et grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement se veut très lumineux et chaleureux. Ici, les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur.

Au premier niveau, une grande pièce de vie accueille un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'un cellier. Une première chambre avec une salle d'eau complète cet étage.

Au second, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont deux avec vue mer, rangements sur mesure, deux salles d'eau, et un nouvel espace salon cosy baigné de lumière surplombant le bassin à 180°.

A l'extérieur, une magnifique terrasse avec vue mer de 30 m2 permet de profiter pleinement de moments conviviaux. Au calme en 2e ligne, clé en main, très fonctionnel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

Pour un dossier complet et une demande de visite, contactez M. Marchyllie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33970
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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