Lège-Cap-Ferret (33950)
Ensemble immobilier de 205 m2 à l'architecture typique du bassin situé à quelques pas du centre du Cap Ferret et de la plage, offrant un cadre très privilégié.
Il est composé d' un appartement duplex T5 entièrement rénovée d'une superficie de 121m2 carrez (141 m2 habitables) avec vue mer à 180°.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement se veut très lumineux et chaleureux. Ici, les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur.
Au premier niveau, une grande pièce de vie accueille un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'un cellier. Une première suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau.
Au second, un palier dessert trois chambres supplémentaires, rangements sur mesure, deux salles d'eau, et un nouvel espace salon cosy baigné de lumière surplombant le bassin.
A l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m2 permet de profiter pleinement de moments conviviaux avec la vue sur le bassin.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 31 m2 entièrement rénové composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse aménagée et cosy. Un second appartement T3 de 54 m2 entièrement rénové également composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une autre terrasse en bois.
Au calme en 2e ligne, clé en main, très fonctionnel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Possibilité de tout exploiter comme une grande villa ou de louer une partie. Rendement locatif intéressant.
Pour un dossier complet et une demande de visite, contactez M. Marchyllie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).