Saint-Seurin-de-Bourg (33710) Demeure en pierre XIXe 250 m2 - 8 pièces - Parc - Garage

Réf : MVS61112022 530 000 €

A 2min de Bourg, proche de toutes les commodités, très belle demeure en pierre du XIXe entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Ancien presbytère, cette batisse aux allures de chartreuse est située dans un environnement calme et verdoyant. De plain pied, elle vous offre 250m2 habitables bien répartis où chaque pièce possède un volume généreux. La façade est en excellent état, l'entrée se fait par un portail magistral en fer forgé orné de ses piliers en pierre pour desservir le cloître et ses abords. A l'intérieur, vous retrouverez une disposition intelligente et optimisée. Une première entrée ouvre sur l'aile gauche desservant une grande pièce avec sauna, une buanderie/cellier avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et l'accès à la cuisine de 30 m2 dont les grandes menuiseries type verrière donnent intégralement sur le jardin plein sud. La pièce de vie de 62 m2 fait la jonction entre les deux ailes. Cette superbe pièce traversante est baignée par la lumière de ses 7 ouvertures vers l'extérieur. Sa cheminée contemporaine et son parquet massif lui confèrent un caractère très chaleureux. Un grand bureau ou cinquième chambre de 16 m2 donne également sur ce séjour. La seconde aile regroupe le coin nuit avec 3 belles chambres de 16,17 et 18 m2 ainsi que la suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau. La parcelle de plus de 1800 m2 possède un second accès en fond de jardin avec un portail automatisé amenant à un parking extérieur et au garage de 36 m2. Cette propriété et son jardin paysagé est en parfait état d'entretien, aucun travaux ne sont à prévoir. Coup de coeur assuré au coeur des coteaux et des vignobles. Pour tout renseignement et recevoir un dossier complet, vous pouvez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1 812 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Oui
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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