Bordeaux (33000) Appartement de 122 m2 - 3CH - terrasses - Bordeaux/Saint-Bruno

Réf : MVE1621225 620 000 €

Saint-Bruno/Tondu dans une rue calme proche Mériadeck, charmant duplex de 2018 de 122 m2 répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante mène à une belle pièce de vie avec espace dînatoire et salon donnant sur deux agréables patios. Un beau couloir prolonge cet espace pour desservir la très belle cuisine équipée de 16 m2, et une suite parentale avec sde. Vous retrouverez également sur ce niveau un coin cellier/buanderie et un WC.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.
L'appartement est un vrai coup de coeur de par ses prestations et son agencement. Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Petite copro neuve dans l'ancien de 2018 de 5 lots, façade en pierre, et faibles charges. Environnement calme et recherché, proche des écoles publiques (Collège Goya, Lycée Montaigne) ou privées (Albert Legrand, Saint-Genès).
Pour un dossier complet et une demande de visite, vous pouvez joindre M. Marchyllie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 122 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 2018
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 596 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 2 087 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 931 € et 1 259 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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