Bordeaux (33200) Maison d'architecte - 200 m2 - Piscine - Garage - Grand Lebrun - Caudéran

Réf : MVS68022023 1 280 000 €

Situation idéale à Caudéran, au pied de Grand Lebrun, pour cette superbe réalisation contemporaine de 2020, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une pièce de vie traversante et spacieuse de 52 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert totalement sur l'extérieur. Une première suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire), un espace de rangement avec de beaux placards et un garage aménagé (carrelé et isolé) de 17 m2 complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau puis deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie, un espace aménagé fait office de salle de jeux/salon TV, ainsi qu'une salle de sport accessible depuis une coursive extérieure. Cette dernière pièce totalement indépendante de 19m2 pourrait être également aménagée en bureau ou chambre d'amis. La maison offre une terrasse intimiste de 55 m2 avec piscine de 2,5 x 5m ainsi qu'un local technique.

De par son architecture, ses prestations et ses matériaux très haut-de-gamme, cette maison de ville non mitoyenne est un bien rare dans le quartier très prisé de Grand Lebrun à Caudéran.

Dossier complet et demande de visite par téléphone auprès de M. Marchyllie.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2020
Quartier Caudéran
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %
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