Très belle maison de pierre type échoppe double entièrement rénovée de 170 m2 dont 30 m2 de combles aménagés et habitables. La maison est très bien pensée et se distribue sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée une grande entrée fait office de pallier pour desservir notamment l'espace nuit avec 3 jolies chambres dont une suite parentale avec sdb, un bureau/chambre d'amis sous mansarde, une salle d'eau, et des toilettes séparés.
Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger orientées sur le jardin ainsi qu'un grand salon avec cheminée. Egalement, un espace buanderie et cave à vin complètent ce niveau.
A l'extérieur, un beau jardin végétalisé de 250 m2 avec terrasse bois et piscine chauffée 3x6m viennent agrémenter la façade en pierre au style contemporain avec les menuiseries type atelier. En fond de parcelle, un cabanon en bois en très bon état offre un espace de stockage supplémentaire. L'absence de vis-à-vis et la taille de cet extérieur en fond un produit très rare en plein coeur de Bordeaux. A visiter absolument !
Possibilité d'acquérir 1 à 2 places de stationnement en complément dans le quartier.
Dossier complet et visite sur demande par téléphone auprès de M. Marchyllie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 998 000€ FAI dont 4,06% à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 959 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.