Exclusif
Mérignac (33700)
A 30 min au nord de Pau, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200 m² aux prestations de qualité. Construite en 2009, cette bâtisse aux allures d’ancienne grange agricole vous séduira par son aspect architectural.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à deux chambres de 11 m² côté ouest, une belle salle de bain et un WC indépendant. La cuisine de 16 m² avec son cellier attenant de 8m², est orientée Est et dispose de sa terrasse fleurie ouverte sur le jardin. Le séjour cathédrale de 40 m² avec sa terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la forêt et la chaîne des Pyrénées. Le coin salon très lumineux est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.
Côté nord, vous trouverez une buanderie de 11 m², et à l’extérieur, un carport pour deux voitures avec un atelier attenant.
À l'étage, l'espace nuit est composé de 2 chambres de 15 et 12 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau et une terrasse en bois couverte orientée sud. De plus, un grand grenier, un espace bureau et un WC indépendant sont également accessibles depuis cet étage.
De par sa conception bioclimatique, le confort y est optimal et assure une efficacité énergétique (chauffage au sol, ballon thermodynamique et menuiseries bois).
Erigée en pleine nature sur un terrain paysagé de 5 000 m², le cadre y est idyllique. Le terrain est également piscinable. Maison coup de coeur bien pensée et fonctionnelle.
Pour toute demande information et visite, vous pouvez contacter M. Bironne au 06 58 28 77 00 ou au 05 54 51 40 44.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.