Coup de coeur

Cap ferret (33970) Belle maison de 140 m2 - Cap-Ferret / Mimbeau

Réf : DMMVS47042022 2 490 000 €

Au cœur du Mimbeau, proche de l'eau, se niche cette jolie maison classée de plain pied de 140 m2 (carrez), entièrement rénovée et aménagée en deux lots d'habitation (55m2+85m2). Elle a été parfaitement optimisée pour recevoir 2 à 3 familles. Elle se compose d'un côté d'une belle pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte (12 personnes), 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau. Une partie des combles a été aménagée en 3 espaces mezzanines faisant office de salle de jeux/dortoirs (40 m2 < 1,80m). De l'autre côté, une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. La parcelle de 435 m2 offre un bel extérieur intimiste. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc réalisables, exploitation en l'état avec deux logements distincts ou regroupement des deux pour une belle maison familiale. Dossier complet et visite sur demande. Produit rare. 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33970
Surface habitable (m²) 139,52 m²
surface terrain 435 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,52 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
DPE GES
DPE en cours
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