Cap ferret (33970) Arcachonnaise - Cap-Ferret / Mimbeau

Réf : DMMVS47042022 2 490 000 €

Au cœur du Mimbeau, proche de l'eau, superbe arcachonnaise classée de plain pied de 138 m2 (carrez) + 40 m2 de mezzanine (< 1,80m), entièrement rénovée et aménagée en deux lots d'habitation (55m2+83m2). Elle a été parfaitement optimisée pour recevoir 2 à 3 familles. Elle se compose d'un côté d'une belle pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte (12 personnes), 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau. Une partie des combles a été aménagée en 3 espaces mezzanines faisant office de salle de jeux/dortoirs. De l'autre côté, une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. La parcelle de 437 m2 offre un bel extérieur intimiste. Deux possibilités d'aménagement s'offrent à vous : continuer l'exploitation en l'état qui permet d'avoir un logement indépendant pour louer ou recevoir, ou regrouper les deux parties pour retrouver une belle villa familiale. Les plans de la maison ont été pensés afin que cette solution puisse être mise en place facilement et à moindre coût. Produit rare à visiter ! Dossier complet sur demande auprès de M. Marchyllie.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33970
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 437 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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