Bordeaux (33000) Appartement T2 de 36 m2 avec terrasse à Bordeaux

Réf : MVS59102022 219 000 €

Situé rue des gants, proche de toutes les commodités, à 600m du Tram A, très bel appartement T2 de 36 m2 (31m2 en loi carrez hors cellier et placards). Il est composé d'un joli séjour de 19 m2 avec une cuisine aménagée neuve, cette pièce ouvre directement sur la terrasse extérieure privative de 11 m2 avec son cellier attenant de 3m2. La chambre de 10 m2 donne également sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir, il a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité y compris l'isolation côté façade. Un bail meublé vient d'être signé pour une durée d'un an. Loyer 845€ (770€ + 75€ de charges). L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 70€/mois. Dossier complet et visite sur demande. Mention DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 219 000 € dont 4,78% à charge acquéreur (10 000€).

Pour un dossier complet, veuillez contacter M.David MARCHYLLIE.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 70 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 718 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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