Coup de coeur
Bordeaux (33000)
En plein coeur du quartier Saint-Seurin - Croix Blanche, maison bourgeoise de 224 m2 habitables avec une belle façade en pierre répartis sur trois niveaux :
Au rez de chaussée, une double entrée dessert les pièces de vie : un séjour/salon de 53 m2, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un bureau. Le séjour et la cuisine sont orientés sur le jardin paysagé de 100m2 avec terrasse et piscine au sel exposée Sud.
Une belle cage d'escalier mène au premier étage distribuant une grande chambre côté rue (26 m2), une seconde chambre avec sa salle d'eau (15m2), et une 3e chambre (16m2) avec balcon en pierre surplombant la piscine (aucun vis-à-vis). Une seconde salle de bain en parfait état complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage se trouvent deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Chaque niveau possède des toilettes indépendants. Au sous-sol, vous retrouverez une grande cave saine.
Maison en parfait état d'entretien, beaux volumes, prestations anciennes conservées, pompe à chaleur réversible, toiture récente, idéale pour une famille.
Localisation très recherchée, proche des commerces et des écoles. Rue calme. Pour un dossier complet et une demande de visite, vous pouvez contacter M. Marchyllie.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
