Bordeaux (33000)
Dans une rue recherchée du quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, élégante maison familiale de 180 m² totalement rénovée aux prestations soignées ayant conservé le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert une belle cuisine aménagée avec espace repas et coin rangement. Dans son prolongement beau séjour spacieux et lumineux (double exposition Est-Sud) offre une vue dégagée sur le coeur d'ilot et la verdure. L'escalier central en pierre distribue les différents niveaux. Le rez-de-jardin avec une belle hauteur sous plafond distribue une suite parentale généreuse avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une terrasse sur le jardin. Cellier et buanderie complète cet espace.Au premier étage, un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse dominant le jardin. Nous retrouvons également une salle de bain à ce niveau. Le dernier étage accueille deux autres chambres, un bureau/salle de jeu pouvant devenir une 6ème chambre ainsi qu’une 3e salle d’eau.
Chaque niveau est indépendant, une organisation idéale pour une vie de famille !
À l’extérieur, le jardin d’environ 125 m² sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, rare en centre-ville. Piscine chauffée 3 x 7m au sel. DPE B.
Proximité immédiate des établissements scolaires réputés et de la ligne de tramway D.
Pour un dossier complet, contactez M. Marchyllie. BIEN RARE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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