Coup de coeur
Bordeaux (33000)
Exclusivité Cabinet Archipel. Au cœur du quartier Chartrons/Jardin Public, coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise très lumineuse entièrement réhabilitée. Une double entrée mène à un couloir d’accueil ouvrant sur la belle pièce de vie traversante où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée, un espace dinatoire surplombant un magnifique salon ouvert sur le jardin. Egalement au rez-de-chaussée, une 1ère chambre pouvant accueillir un bureau ou des convives.
Le rez-de-jardin entièrement vitré sur l'extérieur offre un superbe salon cathédral pour recevoir, et un second salon cosy dédié à l'espace TV/Lecture. Vous retrouverez sur ce même niveau une buanderie , une cave à vin, et un garage à vélo très pratique accessible depuis la rue.
Au 1er étage, un beau palier distribue l'espace nuit avec trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et une seconde salle d'eau indépendante. Climatisation gainable dans les 4 chambres. A l'extérieur, jardin agréable de 70m2 exposé Sud-Est.
Possibilité de louer un parking à 100m de la maison et d'en acquérir un second à 500m. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
