Coup de coeur

Bordeaux (33200) Maison bourgeoise de 167 m2 avec jardin et piscine - Saint-Amand - Grand Lebrun

Réf : MVS65012023 1 196 000 €

Emplacement exceptionnel au calme et en retrait de rue, entre l'église Saint-Amand et Grand Lebrun, en plein centre de Caudéran pour cette maison bourgeoise bordelaise de près de 167 m2. Elle se compose d'une belle entrée avec couloir distribuant deux chambres dont une parentale et une donnant sur un patio, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'une une seconde salle d'eau. Dans le prolongement, le couloir ouvre sur les vastes pièces dont un séjour salon de 60 m2 entièrement vitré et une grande cuisine séparée le tout donnant sur un beau jardin paysager avec piscine de plus de 650 m2. Un escalier en bois mène à l'étage superieur qui est consacré à un second espace nuit avec deux chambres mansardées. La maison est extrêmement lumineuse et orientée plein Sud, prestations anciennes conservées avec beaucoup de cachet. Surélévation possible sur la totalité de la maison.

Une grande cave et un beau jardin d'accueil (possibilité de stationner plusieurs voitures) complètent cette maison. Au pied des commerces, écoles et transports. Bien très rare.

Honoraires de 3,85 % à la charge des acquéreurs.

Dossier complet sur demande avec photos et visite virtuelle auprès de M.Marchyllie au 06 22 29 51 91.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 29
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 565 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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