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44 rue Paulin - 33000 Bordeaux

VILLA 195 M2 CLE-EN-MAIN DE STANDING A 15 MINUTES DE BORDEAUX CENTRE


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Nouveauté

Maison 195 m² - 7 pièces - Bruges 925 000


Description de l'offre Ref MVS33102021


Bruges-Le-Tasta, à 2 pas des Rives du Lac de Bordeaux, au calme dans une impasse, à 500 m des commodités, à 800 m des écoles et 2 km du Tram, grande maison d’architecte de 195 m² construite en 2014 pour les amoureux de grands volumes très lumineux et d’équipements hauts de gamme. Le rez-de-chaussée commence par une grande entrée aux multiples rangements desservant au sud une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaitement intégrée, de sorte à devenir une véritable pièce supplémentaire dès le premier rayon de soleil. Les immenses baies vitrées sans seuil à grande ouverture donnent l’impression de faire entrer le jardin et sa piscine dans le salon. Depuis l’entrée et à l’opposé de la pièce de vie se trouve la suite parentale de 24 m², avec salle d’eau et dressing ouvert. Cette suite donne sur une petite terrasse privative aménagée à l’arrière du jardin. Un grand bureau de 14m² et un WC indépendant se situent de part et d’autre de la suite parentale. Le rdc de la maison se prolonge par une buanderie de 7 m², un atelier de 18 m² tous deux éclairés par un puit de lumière et une superbe cave à vin avec porte vitrée donnant sur le hall d’accueil. Un escalier moderne alliant bois clair et métal dessert l’étage de 60 m² où l’on retrouve 3 belles chambres avec placards dont une avec salle d’eau. Le pallier dessert également un WC et une seconde salle d’eau, tous deux indépendants. L’équipement de la maison offre un haut niveau de confort : chauffage au sol basse température couplé à une pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants et pergola électriques, réseau domotique, piscine de 9 x 3,50 m chauffée avec volet roulant immergé, portail électrique et 4 places de stationnement sur la parcelle. Dossier complet sur demande auprès de M. BIRONNE : 06 58 28 77 00.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33520


Ville Bruges


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 617 m²


Surface loi Carrez (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2014


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 925 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 895 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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