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44 rue Paulin - 33000 Bordeaux

Bel appartement T3 rénové de 91,3 m2 - Saint-Seurin


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Coup de coeur

Appartement 91.3 m² - 3 pièces - Bordeaux 538 175


Description de l'offre Ref MVS31102021


Au coeur de toutes les commodités (commerces et écoles privées) et à 250m de la Basilique Saint-Seurin, ce superbe T3 entièrement rénové de 91,3 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de 8 lots. En retrait par rapport à la rue, l'appartement est au calme et sans vis-à-vis. Très agréable pièce de vie de 33,35 m2 avec cuisine aménagée ouverte, nombreux rangements, le tout donnant sur une cour extérieure de 13,10 m2. Cet appartement est composé d'une suite parentale de 25,7 m2 avec un beau puit de lumière, dressing et salle de bain privative avec baignoire et douche. Une seconde chambre avec sa salle d’eau privative également et un espace bureau de 16,30 m2 donne sur la cour. Aucun frais à prévoir, de nombreux investissements ont été réalisés tels que le changement des menuiseries, porte d'entrée, puit de lumière, climatisation réversible, cuisine neuve, peintures.. Un judicieux mélange d’ancien (parquet, pierre, cheminée...) et de contemporain donne une atmosphère chaleureuse à ce lieu. Produit rare dans le quartier le plus recherché de Bordeaux. Pas de procédure en cours sur la copropriété, charges trimestrielles de 140€ par mois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 91,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Année de construction 1950


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 8


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 538 175 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 512 425 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %


Charges 145 €


Taxe foncière annuelle 1 470 €


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