06 22 29 51 91
44 rue Paulin - 33000 Bordeaux

Local commercial de 62m²


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Sous Offre Nouveauté

Murs commerciaux 61.4 m² - Bègles 235 000 €


Description de l'offre Ref


--Idéal investisseur-- Très beau local commercial à usage de bureaux d'une superficie de 62 m2 proche du centre ville de Bègles avec accès à toutes les commodités. Il compose le rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage comprenant 3 lots au total, pas de charges de copropriété hormis l'assurance du bâtiment (syndic bénévole). Deux places de parking PMR associées à un jardinet d'accueil complète le bien. Très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. A noter que le 1er étage de l'immeuble est entièrement neuf ainsi que la charpente et la couverture. La rénovation de l’ensemble a été confiée à une architecte. Le locataire est dans les lieux depuis 11 ans, le bail commercial vient d'être renouvelé. Produit idéal investisseur avec ratio de 6,3% brut annuel.

Descriptif du bien


Type de transac Murs commerciaux


Code postal 33130


Ville Bègles


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 61.4


Prix de vente honoraires inclus 235 000 €


Dépot de garantie 2 400 €


Bail Professionnel


Echéance du bail 2030-04-15


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer 1 200 €


- Divers


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