06 22 29 51 91
44 rue Paulin - 33000 Bordeaux

Immeuble de rapport entièrement loué - 8 Lots


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Sous Compromis

Immeuble 330 m² - 15 pièces - Bordeaux 1 102 500 HAI*


Description de l'offre Ref DMMVS12102020


Immeuble de rapport entièrement loué situé avenue Thiers à Bordeaux. Surface globale loi Carrez : 289 m2 – Surface habitable : 330 m2 Nombre de lots : 8 Très bon état général. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble se compose ainsi : Rez-de-chaussée : 3 Lots - T3 de 75 m2 + patio de 21 m2 + sous-sol aménagé 42 m2. - Local commercial de 27,4 m2 - Local commercial de 30 m2 1er Etage : 4 Lots - T2 de 25 m2 - T2 de 29,8 m2 - T2 de 30,4 m2 - T1 Bis de 22,7 m2 2nd Etage : 1 lot - T3 de 49,3 m2 Loyer brut annuel : 5230€ x 12 = 62 760 € soit un rapport locatif brut de 6,3%. Taxe foncière : 5800 € dont 1300€ reversés par les locaux commerciaux. Renseignements complets sur demande auprès de M. Marchyllie au 06 22 29 51 91 ou par mail à d.marchyllie@archipel-immobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33100


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 330 m²


Surface loi Carrez (m²) 289 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


nombre de lots 8


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 102 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 4 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus